精準規劃，“定制化”建設破局起航

隨著表面處理及相關產業對生產環境和設施要求的不斷提高，傳統的標準化廠房已難以完全適配企業的個性化發展需求。金茂源（華中）表面處理循環經濟產業園敏銳捕捉到這一市場痛點，精準規劃、高效推進“定制化”建設工作。

2024年，定制廠房一期率先開工建設，今年，二期也已動工建設，均采用門式鋼架輕型結構，既環保節能又經濟實用。

成果初顯，定制空間助力企業騰飛

目前，華中園區的“定制化”建設工作已取得階段性成果。今年年初，定制廠房一期實現順利交付，各入園企業相繼進入裝修投產階段，定制倉庫也于今年8月份完工。這一系列成果，如同精準的“滴灌”，為入園企業提供了更便利、更廣闊的發展空間。

以資源綜合利用企業-大手金屬科技(湖北)有限公司為例，受環保政策等因素，該企業于2023年租賃園區標準廠房面積約5000平方米。為滿足多元化發展需求，2024年又租賃定制廠房面積約8000平方米，充分利用定制廠房層高優勢，合理規劃生產布局，大大提高生產效率，形成全產業鏈布局。如今，這處“量身打造”的生產空間，正助力企業向年產值1.5億元的目標邁進。

多元產業，共筑循環經濟生態

華中園區的入園企業涵蓋了表面處理上下游產業、動力電池制造、電子產品制造、資源綜合利用等多個領域。主要產品包括動力電池制造、電子產品制造、塑料產品制造、金屬制品制造等，形成了完整的產業鏈條。

這種多元產業布局，不僅促進了企業之間的資源共享和優勢互補，還構建了一個綠色循環經濟的產業生態。例如，表面處理企業為制造業提供表面處理服務后，而資源綜合利用企業則可以對生產過程中產生的廢料進行回收加工，實現了資源的最大化利用，從而降低企業生產成本，提高產業園區的競爭力。

嚴格準入，守護綠色發展底線

為實現經濟效益與環境效益雙贏，華中園區制定了嚴格的行業準入要求。主要涵蓋企業資質、環保要求、工藝設備、安全生產、資源消耗等方面。譬如：限制或淘汰落后工藝，推廣自動化生產線等，入園企業需包含表面處理工藝或重金屬廢水排放，在重金屬總量和廢水排放上限不突破的前提下鼓勵進駐。

這些準入要求，就像一道道綠色防線，在確保園區內企業安全可持續發展的同時助力區域環境保護和經濟發展。

定制優勢，彰顯園區獨特魅力

華中園區定制廠房具有諸多優勢，成為吸引企業入駐的一大亮點。首先，企業能夠獲得更高的實際使用面積，降低了企業的用地成本。其次，面積靈活多變，尤其是層高優勢明顯，企業可以根據自身生產工藝需求進行個性化設計，提高空間利用率。

此外，定制廠房建設周期短，有助于企業快速投產，抓住市場機遇。而且，定制廠房同樣擁有獨立產權，可租可售可買賣交易，為企業提供了更多的資產配置選擇。

在滿足傳統電鍍企業入園生產經營的同時，園區積極完善相關配套設施，依法合規拓寬入園企業范圍，新增新能源、新材料、資源回收、電子元器件等行業中包含電鍍或表面處理工藝、產生涉重廢水的企業類別。